เคล็ดลับ 10 อันดับแรกของฉันในการขายห้องชุดของคุณ
การเตรียมคอนโดพร้อมอยู่ พัทยาใต้ สำหรับขายควรทำในลักษณะที่จัดไว้ล่วงหน้าและมีโครงสร้าง ต่อไปนี้คือวิธี 10 อันดับแรกของฉันในการทำเช่นนั้น ไม่ได้เรียงลำดับเฉพาะใดๆ เนื่องจากบางอย่างอาจมีความสำคัญต่อสถานการณ์ของคุณมากกว่าหรือเท่าเทียมกัน
1: DE-CLUTTER – ก่อนอื่นเลย การสร้างภาพลวงตาของพื้นที่มากขึ้นเป็นสิ่งมหัศจรรย์ ความประทับใจของพื้นที่รกและรกไม่แน่นอน พื้นที่เปิดโล่งน่าอยู่จะเป็นที่ยอมรับมากกว่าพื้นที่รกร้างว่างเปล่า เอา “ของ” ออกไป ซึ่งรวมถึงทุกอย่างตั้งแต่รีโมตคอนโทรล ซักผ้า ล้างจาน ไปจนถึงภาพยนตร์/วิดีโอเกม นอกจากนี้ บางคนคิดว่าพวกเขาสามารถโยนทุกอย่างลงในตู้เสื้อผ้าเพื่อแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็ว ไม่! หากดูเหมือนว่าตู้เสื้อผ้าของคุณจะแน่นและพร้อมที่จะระเบิด ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อก็อาจนึกภาพทรัพย์สินของตนที่ไม่ตรงกันได้เช่นกัน คำหลักจะเป็นการล้าง ถ้าไม่ใส่มาเป็นปีก็ไม่จำเป็น
2: DE-PERSONALIZE – ใช่ ทุกคนประทับใจกับใบรับรองแวววาวของคุณที่ฉาบอยู่เต็มกำแพง แต่เมื่อคุณพยายามขาย ให้ทำมันหาย นี้ไปสำหรับรูปภาพส่วนตัว/ครอบครัว วัตถุทางศาสนา และอื่น ๆ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังพยายามทำความเข้าใจกับภาพของการอาศัยอยู่ที่นั่น ดังนั้นพยายามทำให้สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ง่ายที่สุด บางคนอาจไม่ชอบทรัพย์สินของคุณเพราะรสนิยม ความเชื่อ หรือความคิดเห็นของคุณ เชื่อฉันเถอะ ฉันเคยเห็นสิ่งแปลกปลอมเกิดขึ้น! ค่อยๆ หวีชุดของคุณ และพยายามกำจัดสิ่งที่มีลักษณะเฉพาะหรือส่วนตัวมากเกินไป
3: AROMA – ฉันแน่ใจว่าคุณได้อ่านบทความและเคล็ดลับมากมายเกี่ยวกับการอบคุกกี้ก่อนเปิดบ้านหรือการแสดง แต่อย่าทำมากเกินไป คุกกี้และ fabreeze ที่สดใหม่มีกลิ่นที่ดีกว่าห้องน้ำที่หลีกเลี่ยงและอาหารอายุสี่วัน แต่เราไม่ได้กลิ่นที่จะเอาชนะมากเกินไปเมื่อเข้าไป จำไว้ว่ามีคนที่เป็นโรคภูมิแพ้ทุกประเภท พิจารณาการลงทุนในปลั๊กอินหรือเทียนไขแบบ soft tone สองสามแบบ กลิ่นหอมที่นุ่มนวล ผ่อนคลาย สงบ และต่อเนื่องจะช่วยผ่อนคลายจิตใจของผู้ซื้อและช่วยให้พวกเขาคงอยู่ชั่วขณะหนึ่ง
4: FIRST IMPRESSIONS – ฉันคิดว่าฉันจะทำตามกลิ่นหอมในหมวดหมู่นี้ ความประทับใจแรกพบเป็นสิ่งสำคัญในการดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ ตั้งแต่กระจกสะท้อนแสงขนาดใหญ่ ไปจนถึงงานศิลปะที่น่าทึ่ง ไปจนถึงเส้นสายตาที่เรียบง่ายและเปิดกว้างของห้องชุดและ/หรือวิวของห้อง ให้ใช้สิ่งที่คุณทำได้เพื่อสร้างปัจจัยว้าวอย่างรวดเร็ว คิดว่าดวงตาของคุณจะเลื่อนไปทางไหนเมื่อเข้ามา พยายามขายความประทับใจแรกพบและผู้ซื้อจะอยากทัวร์เต็มรูปแบบที่ถูกขัดจังหวะ แต่อย่าลืมว่าความประทับใจแรกเริ่มจะเกิดขึ้นก่อนเข้าห้องสวีทจริงๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณพร้อมสำหรับบรรยากาศที่สะอาดและน่าดึงดูดใจ
5: การแสดงละคร – ห้องชุดว่าง? หากคุณกำลังนั่งอยู่บนห้องชุดว่าง การแสดงละครเป็นสิ่งที่ควรพิจารณา ไม่มีอะไรที่จืดชืดและไม่สวยไปกว่าห้องชุดคอนโดที่เปล่าเปลี่ยว พิจารณาจ้างที่ปรึกษาด้านการออกแบบและการจัดเตรียม โปรดจำไว้ว่า การแสดงละครสร้างวิถีชีวิตและการดำรงอยู่ซึ่งผู้ซื้อปรารถนาและปรารถนาในที่สุด สำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ไม่แพงนัก คุณอาจมีห้องชุดที่ดูดีและต้องการเสนอราคาจริงๆ เปรียบเทียบกับห้องว่างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการของคุณเป็นเวลาสองถึงสามเดือน ห้องสวีทแบบจัดฉากจะขายได้เร็วกว่าห้องชุดว่างตามสถิติ ดังนั้นให้ตรวจสอบตัวเลือกของคุณและใช้ทรัพยากรของคุณ ฉันให้คำปรึกษาด้านการแสดงละครและการออกแบบ การรวมการแสดงละครกับการขายเป็นศิลปะที่มักจะนำไปสู่การขายที่รวดเร็วและไม่ลำบาก
6: COLOR/TONES – ปรับโทนสีให้อ่อนลง ขจัดผนังที่แข็งแรง มืด หรือเฉพาะบุคคล คุณอาจชอบผนังสีแดงสดในห้องนั่งเล่น แต่มันจะทำให้ผู้ซื้อของคุณหวาดกลัว สีเข้มจริง ๆ แล้วบีบการมองเห็นออกจากพื้นที่และทำให้ดูเล็กลง คำสำคัญคือเป็นกลาง หากคุณต้องจ้างคนเข้ามาและทาสีพื้นที่ส่วนใหญ่ของคุณใหม่ ก็ถือว่าคุ้มค่า ลองใช้สีที่เท่ ทันสมัย และสดชื่นเพื่อทำให้พื้นที่ดูมีชีวิตชีวา แต่ให้พิจารณาว่ามันจะดูเป็นอย่างไรกับเครื่องประดับ งานศิลปะ ฯลฯ ของคุณ อย่าออกไปค้นหาสิ่งที่คุณชื่นชอบเพราะว่าผู้ซื้อรายใหม่อาจมีแผนที่จะ ทาสีทับอีกครั้งเมื่อย้ายเข้ามา ใช้ไหวพริบแต่ใช้งานได้จริง
7: AMBIANCE – สร้างบรรยากาศที่หมุนรอบตลาดเป้าหมายของคุณ เสียบน้ำพุที่สงบ สะบัดบนเตาผิงแล้วกดเล่นบนสเตอริโอ จำไว้ว่าคุณกำลังพยายามขายให้ใคร สำหรับคอนโดสไตล์เมืองที่มีสไตล์ สร้างอารมณ์ด้วยดนตรีเฮาส์ที่สนุกสนาน สำหรับพื้นที่ขนาดใหญ่ที่แปลกตาให้ใช้เตาผิงเป็นจุดโฟกัสที่ผ่อนคลาย ใช้ดุลยพินิจของคุณและกระจายพลังงานของพื้นที่อย่างชาญฉลาด สร้างอารมณ์ที่เหมาะสมและทุกคนจะรู้สึกสบายตาและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านขณะรับชม
8: อาหาร/การรักษา – ต้องการให้ผู้คนอยู่กันนานขึ้นไหม ทิ้งถาดขนมหรือของเซ่นไหว้บางอย่างไว้สำหรับผู้สนใจในบ้านของคุณ น้ำดื่มบรรจุขวดเป็นสิ่งที่น่าประทับใจและเป็นที่ชื่นชอบส่วนตัว วันนั้นพวกเขาอาจเห็นคุณสมบัติ 3-5 อย่าง แต่น้ำนั้นควรอยู่ได้นานและพวกเขาจะจำได้ว่ามาจากคุณ! คุกกี้ มิ้นต์ หมากฝรั่ง ช็อกโกแลตห่อ ฯลฯ… อะไรก็ได้ตามนี้ ให้สัมผัสที่ดีและรอบคอบ ต้องการปัจจัยว้าว? สร้างสรรค์และพิจารณาบางอย่างเช่นการเปิดบ้านที่รองรับ!
9: SANS SMOKE/PETS – หมวดหมู่นี้อาจใช้ไม่ได้กับทุกคน แต่มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับบางครัวเรือน ถ้าคุณสูบบุหรี่ ให้นำออกไป…และอย่าพิงหน้าต่างด้านนอกให้สุด ควันเป็นสิ่งที่อาศัยอยู่ในผนังของคุณและจะแอบแฝงอยู่ตลอดเวลา ผู้ซื้อไม่ต้องการสิ่งนี้อย่างแน่นอน ผู้ซื้อต้องการคิดว่าบ้านหลังนี้เป็นการเริ่มต้นใหม่ ไม่ใช่ที่เขี่ยบุหรี่มือสอง ถ้าเป็นไปได้ ควรนำสัตว์เลี้ยงออกเพื่อจัดแสดงและสำหรับบ้านเปิดเสมอ ในฐานะผู้ซื้อ สิ่งสุดท้ายที่เราต้องการเห็นคือคราบบนพรม ขนของสัตว์เลี้ยง และ/หรือถังขยะขนาดใหญ่ที่จ้องกลับมาที่เรา สัตว์เลี้ยงของคุณเป็นสมาชิกของครอบครัว…เอาออกเพื่อแสดงและทำความสะอาดหลังจากนั้นอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญที่นี่คือคุณไม่ต้องการปัญหาที่น่าสงสัยในจิตใจของผู้ซื้อ
10: ฮวงจุ้ย – รูปแบบศิลปะจีนโบราณที่น่าสนใจพัฒนาขึ้นเมื่อหลายปีก่อน ฮวงจุ้ยเป็นความรู้ที่เผยให้เห็นวิธีสร้างสมดุลของพลังงานในพื้นที่เพื่อนำสุขภาพ แง่บวก และโชคดีมาสู่บุคคลที่อาศัยอยู่ที่นั่น มีเก้าด้านที่กำหนดพื้นที่ต่างๆ ในคอนโดพร้อมอยู่ พัทยาใต้ และชีวิตของคุณ หากคุณกำลังมองหาเงินเพิ่ม ทำงานในมุมความเจริญรุ่งเรืองของคุณ หากคุณต้องการปรับปรุงความสัมพันธ์ ให้พยายามแก้ไขมุมนั้น รายการดำเนินต่อไป โดยการยอมรับฮวงจุ้ยในชีวิตของคุณที่บ้าน คุณจะสร้างกระแสและพลังงานตามธรรมชาติในทุกพื้นที่ เคยมีความรู้สึกที่ดีหรือไม่ดีเมื่อเข้าไปในสถานที่ให้บริการหรือไม่? นี่อาจเป็นเหตุผล! แม้ว่าคุณจะไม่ได้ขาย แต่ลองแง่มุมต่างๆ ของ Fung Shui ในชีวิตส่วนตัวของคุณ…ผลลัพธ์อาจทำให้คุณประหลาดใจ!
สิ่งสำคัญคือยึดมั่นในสิ่งที่คุณคิดว่าเหมาะสมกับสถานการณ์การขายของคุณ เคล็ดลับอีกอย่างในฐานะผู้ขายที่ควรชัดเจนก็คือ ปล่อย! ใช่ ห้ามปรากฏตัวเมื่อมีการแสดงทรัพย์สินของคุณหรือมีการเปิดบ้าน ผู้ซื้อจะรู้สึกอึดอัดใจเมื่อคุณอยู่ที่นั่นและรู้สึกเหมือนกำลังสอดแนม
รายละเอียดคอนโดเพิ่มเติม : https://s50condo.com/th/home_new/
